... 경매절차에서 배당을 할 때 주택 임차인은 보증금 만을 기준으로 하고 상가 임차인은 보증금에 월세의 곱하기 100 을 한 환산보증금을 적용합니다.

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환산보증금(Hwan-sam-bo-seum)은 부동산, 특히 상업용 부동산의 맥락에서 일반적으로 사용되는 한국의 개념이지만 상가(Sangga 상업용 건물)에만 적용되는 것은 아닙니다.

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환산보증금은 개인이나 기업을 포함한 부동산 소유자가 부동산 유지 관리 비용의 손상이나 기타 예기치 못한 비용이나 수리 등 예상치 못한 비용을 충당하기 위해 별도로 적립해야 하는 예비금 또는 비상 자금을 말합니다. 비용.

한국에서는 이 개념이 다음을 포함한 다양한 유형의 부동산에 적용되는 경우가 많습니다.

1. 상가(상가) 운영비 유지비 및 잠재적 손실을 충당하기 위한 것입니다.

2. 수리비, 유지관리 문제 등 예상치 못한 비용을 충당하기 위한 주택(주거용 부동산)

3. 사업장(사무실 건물)은 사업 관련 비용, 유지 관리 비용 및 잠재적 손실을 충당하기 위한 것입니다.

그러나 이러한 유형의 부동산에만 국한되지는 않습니다. 예를 들어 전문용실(산업용 부동산) 정호(농가) 또는 소유자가 거주하는 부동산에도 잠재적 비용을 충당하기 위해 예비금이 필요할 수 있습니다.

요약하면 환산보증금은 다음에 적용할 수 있는 실용적인 재무 계획 개념입니다. 상가뿐만 아니라 한국의 다양한 유형의 부동산. 부동산 소유자는 발생할 수 있는 예상치 못한 비용에 대비하기 위해 예비 자금을 따로 확보하는 것이 중요합니다.

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