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디딤돌 생애최초 대출 문의 11월 결혼예정인 신혼부부입니다 부모님과 계속 살아 집 매매나 대출에 대해서
11월 결혼예정인 신혼부부입니다 부모님과 계속 살아 집 매매나 대출에 대해서 아는바가 적어 질문 드립니다신랑소득은 월 190만원으로 신고되고 있고 신고는 작년 12월부터 지금 직장에 소득신고 시작했구요신부소득은 월 250만원인데 부모님밑에서 일해서 국민연금과 건강보험만 신고하고있습니다신혼집은 서울이나 경기도 빌라 위주로 보고있는데빌라는 kb시세같은게 네이버 부동산에 안나오더라구요저희 소득으로 어느정도까지 대출한도가 나올까요?최대 얼마정도의 집 매물을 보러 다녀야 할까요?
지식IN 부동산 분야 전문가 답변입니다.
위의 질문에 솔직하게 ​수기답변 드립니다.
1. 빌라는 시세나 매매가가 인정되지 않습니다.
그래서 은행 방문해서 감정가를 반듯이 받아야 하고
감정가 기준에서 일반 조건이면 65%내외 ,
생애최초면 75%내외 정도가 한도입니다.
[ 아파트 이외 주택형태는
5%정도 한도가 차감되서 그렇습니다. ]
2. 그래서 미리 주소와 매매가만 확보하신 후에
은행 방문해서 감정가 및 대출 가능한도 상담 후
계약 결정하셔야 합니다.
- 질문자 소득이 인정되는지 여부에 따라서
대출 가능한도도 달라지게 됩니다.
- 가족관계 사업자 재직인 경우 은행에 따라서
재직/ 소득을 인정하지 않는 경우도 있어서
지금 구체적인 대출 가능한도 답변드리기
어렵습니다.
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