주택담보대출 현재 1주택자 담보대출 이용중결혼예정으로 매매예정결혼전에 집을 매매 하게되면 결혼 후에
현재 1주택자 담보대출 이용중결혼예정으로 매매예정결혼전에 집을 매매 하게되면 결혼 후에 혼인신고하고 생애최초 디딤돌 실행가능한지 집을 매매하게되도 생애최초는 이용 불가한지 질문드립니다.
과거 소유이력으로 인한 생애최초 혜택만 못받을뿐 무주택자 기준 주택도시기금의 신혼부부 디딤돌 이용할수는 있습니다.
연소득 8500만원이하 조건에서 6억원이하 집에 최대 4억원 한도까지 LTV 70% 인데요.
비수도권 3억원이하라면 "구입자보증(hf)" 조건에서 신청하여 방공제 면제 받아 LTV 70% 전액 다 가능하구요.
수도권 또는 비수도권 3억원 넘어가면 구입자보증이 안되기에 LTV 70% 비율에서 지역에 따른 2500~5500만원 방공제 차감됩니다.
만약 방공제로 인한 추가자금 부족시 매매잔금대출이나 잔금일 당일에 맞춰 잔금신용대출 방식으로 추가대출도 가능합니다.
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